טלפון- 09-8942933
8 פרקים, 37 עמודים, עשיר בדוגמאות והשוואות מפרויקטים שבוצעו
ערוך באופן מתומצת כאמצעי לחיסכון בעלויות הבנייה וככלי עזר להסתכלות נבונה יותר על מרכיבי הפרויקט ומוקדי השפעתו.
למעלה מ-40 שנות יצירה בתחום הבנייה.
מדריך מקוצר זה מוגש בחינם ככלי עזר לתועלת הציבור. המדריך יעזור לבונה לזהות נקודות רבות בהן ניתן לחסוך בעלויות הבנייה וכמו כן לתכנן את ביתו מתוך הסתכלות רחבה יותר ונבונה יותר.
הבדלי העלויות העקיפות בין שני מגרשים בעלי גודל זהה יכולות לנוע בין 100,000 ₪ ל-200,000 ₪ ואף יותר. מטרתנו אם כך היא להבין מהם הגורמים המשפיעים, ומתי נוכל להימנע או לחסוך את אותן עלויות. בפרק זה נבחן מהם הגורמים שחשוב לבחון בשלב רכישת המגרש ושלב ההתארגנות לתכנון הפרויקט. הפרק כולל דוגמאות והשוואות של נושאים הקשורים לשלבי הביסוס, דיפון וכדומה.
בשלב התכנון מתגבשות החלטות המשפיעות על סך עלויות הפרויקט. בדיקה קלה בשלב זה תעזור, במרבית המקרים, לחסוך לא מעט כסף. אלו הן חלק מהנקודות שנקבעות בשלב התכנון. נקודות רבות המוגדרות בשלב התכנון ישפיעו באופן מהותי על עלויות הפרויקט. פרק זה כולל 3 דוגמאות מוחשיות.
תיאום תכניות הוא תהליך תכנוני, שמטרתו לוודא שכל תכניות הבית (אדריכלות, קונסטרוקציה, חשמל, אינסטלציה ועוד) יתוכננו בהתאמה זו לזו, ובמהלך הפרויקט, אחת לפרק זמן ייעשה שוב תיאום מלא ביניהם. הדוגמאות והנקודות המוצגות בפרק זה, מדגישות את החשיבות בתיאום התכניות כגורם למקסום איכות הפרויקט וכמובן ככלי מצוין לחסוך כסף, טעויות והתפשרויות. פרק זה כולל 2 דוגמאות.
סכום כסף נכבד אשר ניתן לחסוך גם בשלב התכנון וההתארגנות לשלב הביצוע נמצא בשלב הגדרות המפרט של הפרויקט. בעיה ידועה בענף הבנייה הפרטית היא היציאה לשטח לתחילת עבודות הבנייה ללא מפרט טכני מסודר וללא מסמכי הגדרה לפרויקט. פרק זה כולל 2 דוגמאות נפוצות מעולם הבנייה.
סכום כסף נוסף שנוכל לחסוך נובע מכל הקשור לתכנון נכון של עבודות הפרויקט, ולהקפדה על כך שכל העבודות הדרושות לביצוע הפרויקט אכן נכללו והוגדרו. אם נשכיל לפרוט את כל שלבי הפרויקט, ונקפיד לזהות את כל אותן עבודות קטנות שעלולות להישכח, ניצור עוד הישג ברמת חיסכון העלויות בפרויקט ונתרום רבות לאיכות הפרויקט. פרק זה כולל 4 דוגמאות שונות.
שלושת הפרקים האחרונים כוללים נושאים שונים ומגוונים בעלי תרומה אדירה לבונה ולמתכנן.
המידע בפרקים אלו מגיע מניסיונם של העוסקים במלאכת הבנייה שנים רבות והוא כולל תובנות מתוך עולם "הייצור" שבפרויקט בנייה.
הפרקים אלו כוללים דוגמאות והשוואות.
-סטיב ג’ובס
בפרויקט בנייה, שינוי אחד קטן יכול ליצור חיסכון משמעותי מטרת המדריך לעזור לבונה ולמתכנן לבחון את הפרויקט ממספר זוויות שונות, תוך כדי הצגת דוגמאות אמיתיות.
הכלים, המידע והתובנות שבמדריך יעניקו לבונה ולמתכנן יתרונות באופן החשיבה וההתנהלות
לאורך הפרויקט ובכך יתרמו רבות להצלחתו גם בהיבט הכלכלי אך לא פחות בהיבטי איכות ויעילות.
תחושותיהם מעידות על איכות התהליך, שביעות רצון ועוצמת החוויה
"זכיתי בחברה מקצועית ויחס אדיב ונעים לכל אורך הבניה, הן מבעל החברה עמי בוארון והן מהפועלים. לא היתה בעיה ולו הקטנה שהעליתי שלא טופלה ותוקנה על הצד הטוב ביותר ולשביעות רצוני המלאה…"
"אני ממליץ בחום על החברה ומזמין את כל מי שמעוניין, לראות את התוצר – בית חלומותינו"
"מכל האנשים והחברות שעבדו כאן, חלק זה של העבודה היה משביע רצון בצורה יוצאת דופן… גם ביחס האישי והאכפתיות וגם בתוצאה הסופית."
"מהלך העבודה והתוצאה היו משביעי רצון. התנהלות העבודה העמידה בלוח הזמנים והתוצאה הסופית היו מעל ומעבר למצופה…"
"לאורך כל הדרך עבודת הבניה הייתה מקצועית ביותר, יסודית, רצינית, מהירה, באיכות מעולה ותוך הקפדה על הפרטים הקטנים והגדולים כאחד…"
"החשוב מכל – העבודה עם עמי אלי ניסים וכל הפועלים ומנהלי העבודה הייתה מאד נעימה במישור האנושי, כל משוב בקשה או רצון לתקן או לשנות נענו תמיד בחיוך ובצורה עניינית ונעימה, עמי איש אופטימי אמין ישר מוסרי וכך גם כל הצוות שלו, הרגשנו שיש רצון אמיתי לבנות לנו בית איכותי, לצד רצון ליהנות מהעבודה, כמה נדיר בענף הבניה בו פוגשים כל כך הרבה אנשי מקצוע שמונעים מטובת חשבון הבנק שלהם ותו לא…
בקיצור אתם אנשים מקצועיים ביותר ומבחינה אנושית פנינה נדירה. תודה גדולה תמיד נזכור אתכם בהערכה עמוקה"
" מדובר בחברה רצינית ומקצועית מאד. החברה שמה דגש על יחס אישי והיענות מיידית לצרכי הלקוח. עמי ניחן באישיות יוצאת דופן, מלא סבלנות ורצון לרצות את הלקוח. כמו כן, החברה עמדה בלוחות הזמנים שסוכמו מראש. הייתי מאד שבעת רצון."
"תחושת בטחון במר בוארון לאורך כל הפרוייקט. אני מאחל לכל בוני הבתים בישראל קבלן אמין, ישר, מקצוען ונעים הליכות כעמי בוארון."
"העבודה היתה מאוד מקצועית ובסוף כל יום עבודה חשתי מסופק כי הדברים נעשו לשביעות רצוני המלאה במהירות ובמקצועיות. נהנתי להמליץ לאנשים נוספים על החברה כי ידעתי שהם יבצעו את עבודתם על הצד הטוב ביותר. איכות העבודה היתה מספקת ביותר. ההרגשה היתה שלא חוסכים בחומרים טובים – כמו כן הקבוצה היתה מאוד מסורה לתת עבודה טובה. יסודית ומהירה."
"חברה טובה אמינה ומאוד איכפתית כלפי המשפחה שעומדת לגור בבית הספציפי שבונים לה, עמי בוארון הראה איכפתיות ודאגה גם כלפי נושאים שלא היו אמורים להיות תחת חסותו. היה חשוב לו שהכול יצא מושלם. היה יסודי באופן מספק מעל ומעבר למצופה… הקבלן הוכיח שאין צורך במפקח בנייה כשלוקחים קבלן אמין שיודע את העבודה"
"אם הייתי בונה עוד בית לא היה לי ספק שאבחר שוב ביסודות הבנייה…"
"ניתן היה לראות השקעה בעיקר בפרטים הקטנים. לא היה ויתור על הסטנדרטים בבנייה…"
"השיח ביני לבין הקבלן היה מעולה ופורה. איש שיח חיובי שיודע לקבל ביקורת ולתקן אם נדרש. ולא נדרש הרבה"
"ההחלטה הכי נכונה שעשינו בפרויקט הבניה היתה העבודה עם עמי והצוות. אנחנו מאוד מרוצים וממליצים… הצוות היה זמין ומקצועי. ענה לכל שאלה ופתר בעיות בזמן אמת…"
"הייתי שבע רצון מהגישה החיובית… האווירה החיובית ורמת הביצוע"
"טובים מאוד לכל אורך העבודה וגם התוצאות- טובות מאוד"
"העבודה הייתה ברמה גבוהה מאוד"
"רמת הביצוע וניהול הבניה היו מהגבוהות בענף…"
"העבודה הייתה משביעה רצון, כמהנדס בניין… עבודה יסודית למדי"
"ביצוע טוב, תוך הקפדה על התוכניות בנושא איכות חומרים והעבודה לרבות דיוק והצמדות לתכנון"
" עם תום עבודות הבניה ולאחר שראיתי שהעבודה בוצעה באופן מקצועי ויפה נותר לי רק להצטער שלא הכרתי את עמי (יסודות הבנייה) זמן רב קודם…"
"יחס הקבלן והעובדים לבניית המבנה היה מקצועי והדבר גרם לי שקט נפשי ושביעות רצון מלאה. העבודה באתר בוצעה באיכות ובאופן יסודי לשביעות רצוני המלאה"
"חברה אמינה, דור שני בענף הבניה עם רמת איכות ומקצועיות ברמות הגבוהות בארץ"
"בפרויקט אנשים נעימים ומסבירי פנים עם דרך ארץ"
"העבודה התבצעה באופן מאד מקצועי, באווירה מאד נעימה. עמי מבין את התוכניות לעומק, מכיר ומבין את כל שלבי העבודה בבניין, כאדריכלית יכולתי להתייעץ עם עמי בכל שאלה ודבר, בכל נושא שעלה קיבלתי תשובה יסודית ואדיבה.."
"הניסיון הרב שעמי מביא עימו ניכר מאד בשטח, במקצועיות ,באמינות ובאדיבות. עמי משרה אווירה רגועה ובטוחה, הוא יודע מה הוא עושה, נדיר בנוף הבנייה הישראלי, ממליצה בחום לעבוד עם עמי"
